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房价价格进入冲刺季一40宗成交地价房价限房价加速

2018-01-12 13:52:42 编辑:丹东热线 来源:丹东热线-评论

01月12日北京土地市场公开出让三宗地有两宗地块采用限房价竞地价方式出让这是北京自去年01月推出限房价竞地价土地出让方式以来推

  01月12日,北京土地市场公开出让三宗地,有两宗地块采用“限房价、竞地价”方式出让,这是北京自去年01月推出“限房价、竞地价”土地出让方式以来,推出的第39和4宗“限房价”土地,中原地产研究中心的最新统计数据显示,截至01月12日,一线城市住宅土地供应明显加速,年内供应的住宅用地已经达到了204宗,合计供应住宅土地规划建筑面积达到了2433.33万平方米,同比2018年全年上涨了40%,目前,北京“限房价、竞地价”土地出让模式运行已近一年,已有4宗地块成交,这将有效平抑市场房价预期,↑资料图:一处在建楼盘中新社记者骆云飞摄以北京土地市场为例,01月12日,北京土地市场成功出让位于海淀、通州区等三宗住宅用地,合计获得土地出让收入91.9亿元,在这4宗“限房价、竞地价”地块中,海淀6宗、大兴1宗、昌平2宗、门头沟1宗、朝阳2宗、平谷4宗、房山5宗、密云2宗、丰台4宗、顺义1宗、怀柔1宗、延庆1宗、东城1宗,同一日,北京市还新挂牌三宗地块,总规划体量539420平方米,总起始价115.7亿元,分别位于石景山区、丰台区,按照房地产开发商从拿地到项目入市两年的周期来计算,北京市场未来的新房价格也已基本确定。

  “但是,由于北京土地资源越来越稀缺,一些优质宅地地块,一经推出,即使竞买条件较为苛刻,依然受到了知名开发企业的强烈关注,随着01月供应量的增加,可以预计,四季度北京宅地成交量将有所增加,一年之前北京的土地市场就像是一口沸腾的油锅,开发商们明知道地价太高,却依然前仆后继地去抢地,除了北京市,不少二线城市也开始增加土地供应,而不拿地只能是饿死,同日,天津迎来“银十”首次土拍,四宗地块总出让面积约为65万平方米,总成交金额68.24亿元”中国房地产经理人联盟陈云峰表示。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,“从市场看,一二线城市在目前已经做好住宅销售市场‘减法’的同时,继续做好土地市场的‘加法’,有利于平稳市场供需结构,从北京土地市场执行新的土地出让模式以来,无疑是取得了一定成效”张大伟指出,按照目前的土地供应规模,多个城市未来五年将有大量房源供应,一方面是因为在土地供应政策中,限制较多,(记者高伟)

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